Dubai’de girişim fikri aklınıza düştüyse yalnız değilsiniz. Son yıllarda “oraya giderim, bir yapı kurarım, globalleşirim” diyen çok insan görüyoruz; kimisi e-ticaretten yazılıma, kimisi danışmanlıktan ticarete kadar farklı alanlarda şansını deniyor. Ama işin güzel tarafı kadar “detay tarafı” da var. İşte bu yazıda, Dubai şirket kurma sürecini romantikleştirmeden, kafa karıştıran noktaları sadeleştirerek, gerçekten işinize yarayacak şekilde anlatacağım.

Dubai neden bu kadar konuşuluyor? (Biraz da “gerçekçi” bakalım)

Dubai’nin çekiciliği tek bir şeye dayanmıyor. Bir yandan coğrafi konum (Doğu-Batı hattı), bir yandan iş yapma kültürü, bir yandan da “global oyuncularla aynı sahada olma” hissi… Açıkçası Dubai, bazen bir şehir değil de bir hız şeridi gibi: doğru şeride girerseniz hızlı ilerliyorsunuz, yanlış şeritte ise gereksiz masrafa ve zaman kaybına açık oluyorsunuz.

Burada kritik soru şu: Siz Dubai’yi bir “pazar” olarak mı istiyorsunuz, yoksa “yapılanma” (şirketi orada kurup dünyaya satış) için mi? Çünkü seçimlerin çoğu (mainland mi freezone mu offshore mu) bu sorunun cevabına göre netleşiyor.

Dubai’de şirket türleri: Mainland, Freezone ve Offshore ne demek?

Dubai’de şirket kurma kararını verirken en çok takıldığımız yer burası. Çünkü her seçenek, aynı hedefe hizmet etmiyor.

Mainland (Anakara) şirketi: Dubai içinde “serbest dolaşım” isteyenlere

Mainland şirketleri, Birleşik Arap Emirlikleri içinde daha geniş bir faaliyet alanı sunmasıyla bilinir. Dubai’nin iç pazarında iş yapmak, devlet ihalelerine yaklaşmak, fiziksel mağaza/şube açmak gibi hedefler varsa anakara tarafı daha doğru bir zemin olabilir.

Bir de şunu unutmayın: Anakara demek çoğu zaman daha fazla “operasyonel gerçeklik” demek. Ofis, adres, lisans, bazı faaliyetlerde ek izinler… Yani daha geniş yetki, biraz daha fazla prosedürle birlikte geliyor.

Freezone (Serbest Bölge) şirketi: Global satış, dijital iş, danışmanlık, ticaret

Serbest bölgeler ise genelde daha hızlı kurulum, daha esnek paketler ve sektör odaklı yapı sunar. Dijital hizmet, yazılım, ajans işleri, uluslararası ticaret, ithalat-ihracat gibi modellerde freezone çok sık tercih ediliyor.

Üstelik bazı serbest bölgelerde sanal ofis paketleri gibi daha uygun maliyetli seçenekler de olabiliyor. Bu da özellikle “önce küçük başlayıp büyütmek” isteyenler için nefes aldırıyor.

Offshore şirket: Daha farklı bir amaç, daha farklı bir oyun

Offshore yapı, çoğunlukla BAE içinde fiziksel operasyon yürütmek yerine; uluslararası holding yapısı, varlık yönetimi, belirli ticari kurgular gibi daha spesifik hedeflerde gündeme gelir. Yani “ben Dubai’de dükkân açacağım” diyen biri için offshore genelde ilk seçenek olmaz.

Dubai’de şirket kurmanın avantajları: Parlak tarafı doğru okuyalım

Bu başlık internette çok var ama çoğu içerik aynı cümleleri tekrar ediyor. Biz biraz daha sahaya inelim. Dubai'de şirket kurmanın avantajları denince en çok öne çıkanlar şunlar:

  • Vergi planlaması ve öngörülebilirlik: Sistem, işin başında “kuralları bilerek” hareket etmeyi teşvik ediyor. Sürpriz yaşamamak için doğru lisans ve doğru faaliyet seçimi şart.

  • Global bankacılık ve finans ekosistemi: Banka hesabı açılışı bazen kolay, bazen yorucu olabilir; ama doğru hazırlıkla süreç yönetilebilir hale geliyor.

  • Vize/oturum fırsatları: Şirket üzerinden oturum planlaması yapılabilmesi, girişimciler için pratik bir avantaj.

  • Uluslararası prestij: Dubai adresi, bazı sektörlerde “güven” algısını yukarı çekebiliyor. Her zaman şart değil ama özellikle global müşteri hedefleyenler için etkili olabiliyor.

Bizce en kritik avantaj, “tek bir pazara sıkışmama” özgürlüğü. Dubai’ye kurup hedefi Avrupa, ABD, Afrika, MENA bölgesi yapmak… Bu esneklik, doğru kurguda ciddi bir güç.

Dubai’de şirket kurma maliyeti: 2026’te gerçekçi aralıklar

Gelelim herkesin en sevdiği (ve en çok kafa karıştıran) konuya: para. 2026 itibarıyla Dubai'de şirket kurma maliyeti genelde seçtiğiniz yapıya göre değişir:

  • Serbest bölge: Çoğu senaryoda 4.000–12.000 USD bandı konuşulur (lisans + kayıt + paket/ofis + temel kurulum).

  • Mainland: Genellikle 10.000–15.000 USD bandına çıkar (lisans, onaylar, ofis adresi, bazı ek prosedürler).

  • Vize maliyetleri: Kişi başı yaklaşık 2.500–4.500 USD aralığı sık görülür (medikal, emirlik kimliği, işlem ücretleri gibi kalemlerle).

Burada ufak bir not: “Maliyet” tek seferlik bir şey değil. Kurulum + yıllık yenilemeler + muhasebe/vergi uyumu + ofis/adres gibi kalemler birlikte düşünülmeli. Yoksa ilk kurulum bütçesi düşük diye sevinen bir girişimci, 6 ay sonra aylık/yıllık giderlerde zorlanabiliyor.

Maliyet tablosu: Kafada netleşsin

Kategori Serbest Bölge (Freezone) Mainland (Anakara)
Kuruluş + lisans (genel aralık) 4.000–12.000 USD 10.000–15.000 USD
Adres/ofis gereksinimi Paket/sanal ofis seçenekleri yaygın Fiziksel/sanal ofis şartları daha “katı” olabilir
Kurulum hızı Genelde daha hızlı Faaliyet ve izinlere göre değişken
Dubai iç pazarına satış Model ve izinlere göre kısıtlar olabilir Daha geniş operasyon serbestliği

Bu tablo “genel hissiyat” verir; net rakam ve yapı için faaliyet alanı, vize ihtiyacı, ofis tercihi gibi detayları masaya koymak gerekir.

Dubai’de şirket nasıl kurulur? Adım adım pratik akış

Şimdi süreci sade bir akışa çevirelim. Çünkü Dubai'de şirket nasıl kurulur sorusu, aslında “hangi sırayla gidersem hata yapmam?” sorusudur.

1) İş modelini netleştirin (yoksa lisans yanlış seçilir)

Hangi hizmeti/ürünü satacaksınız, gelir nereden gelecek, müşteriler nerede? Bu üç soru net değilse yanlış lisans seçmek çok kolay. Yanlış lisans, en basit haliyle gereksiz masraf; kötü senaryoda ise faaliyet uyumsuzluğu demek.

2) Mainland mi Freezone mu Offshore mu?

Dubai içinde fiziksel operasyon kurmak, mağaza açmak, geniş yerel faaliyet hedeflemek: mainland daha mantıklı olabilir. Dijital hizmet, global satış, daha “hafif” başlangıç: freezone çoğu zaman daha pratik. Offshore ise daha özel kurgular için değerlendirilmeli.

3) Faaliyet alanı ve şirket unvanı

İsim seçimi bile bazen sürpriz çıkarabiliyor. Bazı kelimeler onaydan geçmeyebiliyor veya ek belge isteyebiliyorlar. O yüzden “ben bunu koydum bitti” gibi değil; onay sürecine hazırlıklı olmak gerekiyor.

4) Lisans başvurusu ve kayıt

Bu aşamada “lisans türü” belirleyici: ticari, profesyonel, endüstriyel gibi kategoriler var. Bazı sektörlerde ek izinler, ek kurum onayları gerekebilir.

5) Ofis/Adres (özellikle mainland’da kritik)

Dubai’de ofis seçimi sadece “maliyet” değil; aynı zamanda imaj, erişim, operasyonel kolaylık demek. Downtown gibi prestijli bölgeler pahalı olabilir; Deira, Al Quoz gibi bölgeler daha dengeli seçenekler sunabilir.

6) Vize ve oturum süreçleri

Kurulumdan sonra sizin ve çalışanlarınızın vize planı devreye girer. Medikal testler, biyometri, kimlik kartı, sigorta gibi adımlar genelde paket halinde yürür.

7) Banka hesabı açılışı ve finansal kurulum

Banka tarafı çoğu girişimciyi yoran bölüm olabiliyor. Gelir kaynağı, iş planı, sözleşmeler, müşteri profili gibi dokümanlar istenebilir. Hazırlıklı giderseniz süreç hızlanır; hazırlıksız giderseniz “gelin bir daha” döngüsü başlayabilir (kimse sevmez).

Dubai’de şirket açmak için gerekenler: Evrak ve hazırlık listesi

Şimdi “tamam da benden ne isteyecekler?” kısmına gelelim. Dubai'de şirket açmak için gerekenler genel olarak şöyle özetlenebilir (şirket türüne göre değişir):

  • Pasaport kopyası (kurucu/ortaklar)

  • Vize durumu / giriş kayıtları (bazı senaryolarda)

  • İkamet adresi bilgileri (ülkeye göre farklı formatlarda)

  • Şirket unvanı seçenekleri (alternatifli hazırlamak iyi fikir)

  • Faaliyet alanı seçimi (tam ve doğru tanımla)

  • İş planı / şirket profili (özellikle bankacılık için altın değerinde)

  • Ofis/adres tercihi (mainland’da daha belirgin)

Bizim gördüğümüz kadarıyla en çok hata, “faaliyet alanını hızlı seçip geçmek”ten geliyor. Çünkü sonra banka hesabı açılışında veya fatura/kontrat süreçlerinde “bu faaliyet buna uymuyor” gibi sorunlar çıkabiliyor.

Dubai şirket kurulumu: Kurulum süresi kaç gün sürer?

Sıklıkla “ne kadar sürer?” diye soruluyor. Kısa cevap: çoğu standart senaryoda 5–10 iş günü içinde kurulum tamamlanabilir. Ama “banka hesabı” kısmı bazen 7–10 iş gününü ayrıca isteyebilir. Yani tüm yapıyı oturtmak için gerçekçi plan, 2–4 haftalık bir pencere ayırmak.

Elbette sektör özel izin gerektiriyorsa veya evraklar eksikse süre uzar. O yüzden “hızlı olsun” diye aceleyle başlamak yerine “hazır başlayıp hızlı bitirmek” daha mantıklı.

Dubai commercial license nedir, neden önemli?

Şirketin lisansı, sizin “resmi kimliğiniz” gibidir. Dubai commercial license ifadesi, çoğunlukla ticari faaliyetlerde kullanılan lisans türünü anlatır. Ne satacağınız, nasıl satacağınız, nerede satacağınız… hepsi lisansla ilişkilidir.

Lisansa “nasıl olsa her şey olur” gibi bakmak büyük risk. Çünkü lisans, hem yasal uyum hem de bankacılık ve iş ortaklıkları açısından temel referans olur. İleride faaliyet genişletecekseniz, lisansın buna uyup uymadığı da kritik hale gelir.

Dubai’de iş kurmak: Sadece şirket kurmak yetmiyor (pazar gerçekleri)

Şirketi kurdunuz diyelim. Peki satış? Müşteri? Operasyon? İşte burada Dubai'de iş kurmak ile “şirket kurmak” arasındaki fark ortaya çıkıyor. Dubai’de rekabet yüksek, beklenti yüksek, hız yüksek. Bu yüzden aşağıdaki konulara baştan hazırlanmak iyi olur:

  • Fiyatlandırma stratejisi: Pazarın alım gücü var ama fiyat hassasiyeti de var. “Dubai pahalı, ben de pahalı satarım” her zaman çalışmıyor.

  • Güven inşası: Referans, portföy, web sitesi, profesyonel iletişim… Bunlar işin anahtarları.

  • Yerel kültür ve iş dili: İngilizce iş dili yaygın. Hızlı geri dönüş bekleniyor. “Sonra dönerim” bazen fırsat kaçırabiliyor.

Biliyoruz ki kulağa “genel” geliyor; ama Dubai’de bu genel maddeler, gerçekten gelir-gider dengesini belirliyor.

Dubai şirket açma seçenekleri: Hangi model kime uygun?

Şimdi kararı kolaylaştıralım. Dubai şirket açma planı yapanlar için üç tip profili yan yana koyarsak:

Profil A: Dijital hizmet / ajans / yazılım / danışmanlık

Freezone çoğu zaman daha pratik olur. Özellikle başlangıçta sanal ofis paketleri, hızlı kurulum ve uluslararası iş modeline uyum bu profili rahatlatır.

Profil B: Dubai içinde fiziksel satış / mağaza / geniş yerel operasyon

Mainland daha güçlü bir zemin sunabilir. Yerel pazara doğrudan erişim, farklı emirliklerde iş yapabilme gibi avantajlar burada belirginleşir.

Profil C: Holding, varlık yönetimi, özel finansal/kurumsal kurgular

Offshore seçenekleri değerlendirilir; fakat bu alan daha “özel” olduğu için hedef netliği ve profesyonel planlama şarttır.

Dubai de şahıs şirketi kurmak mümkün mü?

Evet, bazı yapı ve lisans türlerinde “şahıs şirketi” benzeri kurulumlar mümkündür. Dubai de şahıs şirketi kurmak özellikle profesyonel hizmetlerde, tek kişiyle yürüyen danışmanlık/uzmanlık işlerinde gündeme gelebilir.

Ama burada ince bir detay var: “şahıs şirketi” ifadesi Türkiye’deki anlamıyla birebir aynı sisteme denk düşmeyebilir. Dubai’de şirket türleri, lisans ve otoriteye göre farklı isimler ve çerçevelerle ilerler. O yüzden “ben Türkiye’deki şahıs şirketinin aynısını istiyorum” yaklaşımı yerine, ihtiyaca göre doğru yapı seçmek daha sağlıklı.

Dubai serbest bölgede şirket kurmak: Freezone’un pratik artıları ve sınırlamaları

Serbest bölgeler “hızlı ve esnek” diye anılsa da elbette bazı kuralları var. Dubai serbest bölgede şirket kurmak isteyenlerin özellikle şunlara dikkat etmesi gerekir:

  • Faaliyet uyumu: Her serbest bölge her faaliyeti aynı rahatlıkta kabul etmeyebilir.

  • Dubai iç pazarına satış modeli: Bazen distribütör/ajan yapıları veya ek izinler gerekebilir.

  • Ofis seçeneği: Sanal ofis mümkün olsa da bazı faaliyetlerde fiziksel alan istenebilir.

Yine de “global satış + düşük başlangıç yükü” hedefleyenler için freezone çoğu zaman ilk bakılması gereken yer oluyor.

Dubai de offshore şirket kurmak: Ne zaman mantıklı, ne zaman gereksiz?

Bu konu biraz yanlış anlaşılmaya açık. Dubai de offshore şirket kurmak bazı girişimciler için “daha az maliyetli olur” gibi bir algıyla geliyor. Fakat offshore, çoğu zaman “operasyon” değil “kurumsal yapı” odaklıdır.

Yani siz Dubai içinde ofis açmak, çalışan çalıştırmak, mağaza işletmek gibi planlar yapıyorsanız offshore çoğu zaman sizi hedefe götürmez. Ama uluslararası bir ticaret kurgusu, holding yapısı, farklı ülkelerde operasyonların yönetimi gibi amaçlarınız varsa offshore değerlendirilebilir.

Dubai sirket kuruluşu: En sık yapılan hatalar (ve nasıl önlersiniz)

Şimdi “tecrübeyle sabit” bazı hatalara gelelim. Dubai sirket kuruluşu sürecinde en sık gördüğümüz problemler şunlar:

  • Yanlış faaliyet seçimi: Sonradan düzeltmek mümkün ama masraflı ve zaman alıcı.

  • Yıllık yenilemeleri hesaba katmamak: İlk yıl bütçesi güzel görünüp ikinci yıl zorlanmak klasik.

  • Banka hesabına hazırlıksız gitmek: İş planı, kontrat, müşteri profili yoksa süreç uzar.

  • Vize ihtiyacını geç planlamak: Çalışan sayısı, sponsorlu süreçler, zamanlama… hepsi baştan düşünülmeli.

Burada küçük bir “insani” not: Bazen girişimciler “ben kurarım, sonra bakarız” modunda geliyor. Dubai, bu modda genelde iyi davranmıyor. Planlı gidince çok iyi; plansız gidince pahalı.

Dubaide şirket kurmak isteyenler için stratejik öneriler

Şimdi daha net, daha uygulanabilir önerilere geçelim. Dubaide şirket kurmak isteyen biri, kararını şu üç eksende test ederse çoğu hata baştan önlenir:

AKP Sözcüsü Çelik'ten "Ensarioğlu ile Fidan arasında çekişme var” iddialarına yanıt
AKP Sözcüsü Çelik'ten "Ensarioğlu ile Fidan arasında çekişme var” iddialarına yanıt
İçeriği Görüntüle

1) Müşteri nerede?

Müşteri Dubai’de mi, yoksa Dubai sadece bir “merkez” mi? Eğer müşteri Dubai’deyse mainland avantajlı olabilir. Müşteri global ise freezone daha rahat olabilir.

2) Operasyonun ağırlığı ne?

Depo, showroom, ekip, fiziksel iş… bunlar “adres ve operasyon” gerektirir. Dijital işlerde ise daha hafif kurulumlar yeterli olabilir.

3) Bütçeniz ilk yıl mı, 24 ay mı?

İlk yıl kurulum kolaydır. Ama 2 yıllık plan yaparsanız gerçekten doğru yapı kurarsınız. Çünkü yenilemeler, vize planları, muhasebe/vergi uyumu gibi giderler zamanla netleşir.

Dubai şirket kurulumu sırasında vergi ve uyum konuları

Dubai deyince herkes “vergi yok” cümlesine takılıyor; ama gerçek hayat biraz daha katmanlı. Kurumlar vergisi, KDV gibi konular; şirketin türüne, faaliyet alanına ve gelir yapısına göre şekillenebilir. Burada önemli olan; “en düşük vergi” değil, “en doğru uyum” hedeflemek.

Bizce iyi bir yapılandırma, sonradan “ceza/uyumsuzluk” gibi can sıkıcı durumları baştan engeller. Muhasebe düzeni, raporlama, faturaların doğru kesilmesi… Bunlar kulağa sıkıcı geliyor ama işletmenin sağlığı için çok önemli.

Dubai’de şirket kurma maliyetini düşürmenin akıllı yolları

Maliyet düşürmek demek “en ucuz paketi almak” demek değildir. Bazen en ucuz paket, sizi daha pahalı bir yola sokar. Yine de akıllıca maliyet yönetimi için şunlar işe yarar:

  • Faaliyeti doğru seçin: Gereksiz geniş faaliyet tanımı bazen lisansı pahalılaştırır.

  • Vize sayısını gerçekçi planlayın: İlk yıl herkes için vize açmak şart olmayabilir.

  • Ofis tercihini iş modeline göre yapın: Sırf “havalı” diye pahalı lokasyona girmek, bütçeyi yorabilir.

  • Yenileme ücretlerini baştan hesaplayın: İlk yıl ucuz olup sonraki yıl artan paketleri önceden görün.

Gördüğümüz kadarıyla en iyi tasarruf, “en başta doğru karar” oluyor. Çünkü yanlış kararın maliyeti sadece para değil, zaman ve motivasyon kaybı da.

Son bir toparlama: Dubai’de şirket kurmak kimler için gerçekten mantıklı?

Dubai, global hedefi olan girişimciye çok iyi imkanlar sunar. Ama bu şehir “plansızlığa” karşı sabırsızdır. Eğer iş modeliniz netse, müşteri hedefiniz belli ise, kurulumdan sonraki 6-12 ayı da düşünerek yola çıkıyorsanız Dubai oldukça iyi bir merkez olabilir.

Özetle; Dubai'de şirket kurmak bir “moda” değil, stratejik bir hamle olmalı. Doğru yapı seçildiğinde hem operasyonel anlamda rahat edersiniz hem de büyüme için sağlam bir temel kurarsınız.

GloBridge ile Dubai’de doğru şirket yapılanması

Dubai’de şirket kurma sürecinde en çok ihtiyaç duyulan şey aslında “doğru rehberlik”. Çünkü her iş modeli aynı kalıba sığmıyor. Kimi girişimciye freezone uygunken, kimine mainland daha mantıklı olabiliyor; bazen de ilk düşünülen yapının yerine farklı bir model daha avantajlı çıkabiliyor.

GloBridge olarak biz, süreci sadece evrak takibi gibi görmüyoruz. İş modelinizi dinleyip; faaliyet-lisans seçimini, maliyet planlamasını, vize ve banka hesabı gibi kritik adımları bütün olarak ele alıyoruz. Böylece “kurduk bitti” değil, “kurduk ve yürür halde” bir yapı hedefliyoruz. Çünkü işin en güzel kısmı şirket kurmak değil; o şirketin sürdürülebilir şekilde büyümesi, değil mi?

Kapanış: Siz olsanız nereden başlardınız?

Eğer bu yazıyı buraya kadar okuduysanız, muhtemelen Dubai fikri sizde ciddileşmiş demektir. Şimdi küçük bir egzersiz yapın: İş modelinizi tek cümleyle yazın, müşterinizin nerede olduğunu belirtin ve ilk 12 ay hedefinizi netleştirin. Sonra bu yazıyı tekrar hızlıca tarayın; hangi yapı size daha yakın görünüyor?

İsterseniz yazının altına kendi iş modelinizi (kısaca) yazın; “mainland mi freezone mu?” sorusunu birlikte daha net hale getirelim. Paylaşmayı unutmayın; belki aynı yolda yürüyen başka birine de ışık olur.